Description du bien

PANNES, Sainte-Catherine / La ronce, en face du Canal d'Orléans, venez découvrir cette maison de 135 m², élevée sur vide-sanitaire, et comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour (32,67 m²) avec cheminée insert et accès à une véranda de 8,26 m², cuisine (11,41 m²), salle d’eau (4 m²), 2 chambres (12,50 m² et 10,72 m²), WC, buanderie/chaufferie.
À l’étage, une grande pièce palière d’environ 40 m² pouvant être diviser en 2 chambres supplémentaires, salle d’eau (4 m²) et un WC.
Prestations : tableau électrique récent, chauffage central au fioul avec production d’eau chaude, menuiseries en simple vitrage bois et double vitrage PVC, tout-à-l’égout.
Travaux à prévoir : amélioration de la performance énergétique (menuiseries, système de chauffage...), présence de matériels électriques vétustes.

Un bâtiment de 42 m², partiellement élevé sur vide-sanitaire et cave, comprenant une grande pièce (27,23 m²) et seconde pièce (15,42 m²).
Prestations : menuiseries en double vitrage bois avec volets roulants manuels, pas de système de chauffage.

Jardin de 1002 m² avec un garage ouvert attenant au second bâtiment (16,2 m²).

Possibilité d'ajouter en sus un terrain d'environ 780 m² (Zone UB2) à l'arrière de la maison moyennant un prix complémentaire (propriétaire différent).