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Maison d'habitation de ville

Prix : 294 020,00 €
Dont honoraires 14 020,00 € TTC inclus (5,01 %) à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 124,84m²
Localité : Lorient (56100)
Référence : 56071-2690
*** EXCLUSIVITE *** LORIENT – Quartier Keryado

Située dans le quartier recherché de Keryado, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de ville d'environ 124 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour avec cheminée, une chambre, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau.

Le premier étage se compose de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à un espace de rangement complémentaire.

Au deuxième étage, un dégagement dessert un grenier offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos à l'arrière de la maison, agrémenté d'un puits, un véritable atout en cœur de ville.

Édifiée sur une parcelle cadastrale de 161 m², cette maison bénéficie d'une structure saine avec dalles béton.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une agréable résidence principale ou un investissement locatif.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 199 42 *
42 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2290.00 €
Coût annuel (max) : 3150.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Exposition : sud-ouest
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33297234001
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Gwenaëlle LARUE

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