Description du bien

Située dans un environnement paisible à Villers-sous-Saint-Leu, cette maison ancienne construite en 1840 offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

D’une surface habitable de 123,88 m², répartie sur trois niveaux, la maison principale comprend 4 pièces, dont une grande chambre de près de 21 m², deux salles d'eau avec WC, ainsi qu’une pièce de réception de plus de 50 m², aujourd’hui aménagée en salle des fêtes — un espace atypique, idéal pour de grandes réunions familiales ou à transformer selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau avec WC, un garage spacieux de plus de 25 m² et une cave de 15,61 m². À l’étage, la chambre, le salon et une seconde salle d’eau forment un espace nuit confortable.

Le terrain de 521 m², sans vis-à-vis, permet de profiter d’un extérieur agréable et facile à entretenir. Trois places de stationnement extérieures sont également à disposition.

Un véritable atout de ce bien : un appartement indépendant de 68 m², actuellement loué 950 € / mois, offrant un rendement locatif immédiat ou la possibilité d’un usage mixte (logement familial, activité professionnelle, etc.).

Les points forts :

Maison ancienne en bon état général

Quartier très calme, sans vis-à-vis

Appartement indépendant avec revenu locatif

Possibilité d’aménager ou rénover selon ses envies

Assainissement au tout-à-l’égout

Stationnement aisé (3 places extérieures)

Ce bien convient aussi bien à un investisseur recherchant un revenu complémentaire, qu’à un particulier souhaitant bénéficier d’un espace de vie modulable avec potentiel.