Description du bien

Située dans un village proche de MARQUION, au cœur du secteur ARRAS / DOUAI / CAMBRAI / BAPAUME :

Maison à vendre à ECOURT SAINT QUENTIN (62860 Pas-de-Calais), se composant sur environ 123 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour (32,5 m²) ouvert sur cuisine équipée (20 m²), couloir avec coin cellier + machine à laver, donnant accès à la salle de bains (vasque, douche, baignoire, et WC cloisonnés) et à l'étage ;
- cave voûtée (accès depuis salon) ;
- étage : palier, WC, et 3 grandes chambres (14,3 m² avec dressing en plus, 14,7 m² et 20,8 m²), ainsi qu'un espace débarras/rangement (possibilité dressing) sur le palier (avec accès combles, lesquels ont été isolés).

La maison est :
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage + volets (électriques au rdc) ;
- chauffée au gaz de ville (chaudière de 2010) ;
- raccordée au tout à l'égout ;
- équipée d'un cumulus électrique (récent) ;
- dotée d'une toiture changée en 2009.

Extérieurement, le bien dispose également :
- d'une cour carrelée ainsi que d'un patio ;
- d'un garage (1 VL, porte motorisée), avec grenier au-dessus pour disposer d'un espace de rangement ;
- d'un jardin potager de 190 m² (non attenant à la maison).

Le tout sur et avec 337 m² de terrain.

Taxe foncière 2025 : 1.004 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 223 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 42 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168.800 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 14.300 €.

Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, PALLUEL, ARLEUX, BRUNEMONT, AUBIGNY-AU-BAC, GOEULZIN, BUGNICOURT, FRESSAIN, FECHAIN, BUGNICOURT, CANTIN, AUBIGNY-AU-BAC, AUBENCHEUL-AU-BAC, HAMEL, LECLUSE, RECOURT, ETAING, VITRY-EN-ARTOIS, TORTEQUESNE, SAILLY-EN-OSTREVENT, BELLONNE, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, WANCOURT, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, BAPAUME..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée... proximité des autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...