Description du bien

PONT DE VAUX  (01190) 
 Située à deux pas du centre de Pont de Vaux et de toutes ses commodités, tout en restant dans un secteur calme, au bout d'une impasse, avec une belle vue dégagée sur la campagne.
 Villa  rénovée en 2023, de construction traditionnelle sur sous-sol.
 - Au rez-de-chaussée: un hall d 'entrée, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant,  une cuisine d'été/chaufferie/ buanderie, un garage et une cave.
 - A l'étage: une pièce de vie traversante d'environ 45 m² avec cuisine équipée semi ouverte sur le salon /séjour  et donnant sur une terrasse de 34 m², un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
 - Terrasse carrelée avec vue dégagée sur le jardin et un balcon. Une seconde terrasse abritée en rez-de-jardin . 
- Travaux de qualité sur l'ensemble/ Menuiseries double vitrage en aluminium / Volets roulants électriques et volets bois/ Isolation / VMC/ Fibre / Chauffage central: chaudière fuel à condensation et poêle à bois /Portail motorisé / Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif./ Emplacement  prévu pour un ascenseur.
 - Puits avec pompe électrique alimentant les toilettes du rez-de-chaussée et l'arrosage du jardin.
 - Terrain clos de 1195 m² avec cour et jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr