Description du bien

Idéalement située, à seulement 2,5 km du bourg de Besné et 5 km de Crossac, avec un accès rapide aux grands axes, découvrez cette charmante maison traditionnelle des années 70 offrant une confortable vie de plain-pied.
Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cheminée, sa cuisine aménagée et équipée, sa chambre au rez-de-chaussée et sa salle d’eau rénovée. Une grande buanderie complète ce niveau.
À l’étage, deux chambres, un espace avec placard et un vaste grenier aménageable sur plancher béton laissent entrevoir un beau potentiel d’agrandissement (chambres supplémentaires, salle d’eau…).
Implantée sur un terrain d’environ 1 600 m², la propriété dispose également de trois garages (35m², 17 m² et 18.55m²), de dépendances et d’un poulailler : idéal pour les bricoleurs, collectionneurs ou projets familiaux.
Côté confort et économies d’énergie : pompe à chaleur aérothermie, chauffe-eau solaire, assainissement par phytoépuration récent et adoucisseur d’eau.
Une maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder.