Description du bien

Au calme du très prisé quartier de Surimeau à Niort Ste Pezenne, cette magnifique maison individuelle de plain-pied implantée sur un terrain clos de 950 m² comprend :

- une lumineuse et spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres dotées de placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une arrière cuisine et un garage.

Vous serez séduits par la qualité des prestations offertes et de l’aménagement extérieur. En effet, tout a été réalisé pour profiter d’une installation rapide sans aucun travaux à prévoir.

- Visiophone, portail électrique, fenêtres à oscillo battant, porte de garage automatique et sectionnelle, chauffe eau thermodynamique, fibre, accès PMR.

- Terrasses extérieures avec points d’eau et prises électriques.

- Ecole à toute proximité. Assainissement individuel, Chauffage électrique, 

- Taxe foncière : 1580€ en 2025.



Diagnostic immobilier réalisé le 25/04/2016 C (128kwh/m2/an) B (7kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 €. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Pour tous renseignements et/ou pour des photos supplémentaires , nous contacter au 06 41 92 58 48. Réf annonce : 79066 - 1094210 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret : 418907572



Prix de vente : 3260 850€ dont 3,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.