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Maison - Ballan-Miré

Prix : 329 000,00 
Dont honoraires 14 000,00 € TTC inclus (4,44 %) à la charge de l'acquéreur, soit 315 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 2 chambres
Surface : 114,10m²
Localité : Ballan-Miré (37510)
Référence : 37096-46

Description du bien

Vous recherchez un bien offrant espace, dépendances et multiples possibilités d’usage ? Située sur la commune de Ballan-Miré, cette maison s’accompagne de plusieurs dépendances, idéale pour une activité professionnelle ou artisanale.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un espace de vie avec salon, séjour et cuisine, ainsi qu’un toilette. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.
Le sous-sol semi-enterré propose un second espace de vie avec salon, une cuisine d’été, une buanderie et une cave, offrant un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours.

Le bien se distingue par ses nombreuses dépendances. Une première dépendance d’environ 75 m² comprend une cuisine, une salle d’eau, une chambre et un garage, permettant d’envisager un logement indépendant.
Une seconde dépendance de 87 m² accueille un grand garage/atelier, parfait pour une activité artisanale ou du stockage. Une troisième dépendance est dédiée au rangement et au local technique de la piscine.

Un carport pour camping-car complète cet ensemble.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 237 39 *
39 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2120.00 €
Coût annuel (max) : 2920.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui
Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33630953424
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Fabrice THUSY

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