Description du bien

À seulement quelques minutes d’Évreux, au cœur de Gravigny, commune appréciée pour ses commerces et commodités accessibles à pied, LEX@CTE NOTAIRES (Études d’Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose ce pavillon vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Édifiée sur sous-sol complet, cette maison d’environ 97 m² habitables comprend :

Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Salle à manger avec cheminée
• Cuisine aménagée et équipée
• Deux chambres
• Salle de bains
• WC indépendant

Au sous-sol :
• Buanderie
• Pièce avec point d’eau
• Cave
• Garage
• Chaufferie
• Espaces de rangement

Le tout sur un terrain clos de 615 m², offrant un extérieur agréable et exploitable.
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Équipements & Confort
✔ Double vitrage
✔ Volets roulants solaires
✔ Isolation extérieure
✔ VMC double flux
✔ Chauffage au fioul
✔ Raccordement au tout-à-l’égout
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Pourquoi investir ?
LOYER : CINQ CENT CINQUANTE EUROS (550,00 EUR)/MOIS
• Revenus locatifs immédiats
• Secteur recherché proche d’Évreux
• Bien entretenu
• Potentiel d’évolution à terme
Un placement patrimonial cohérent, alliant sécurité locative et valorisation future.
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