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Idéal investissement locatif ou maison familiale

Prix : 74 800,00 €
Dont honoraires 4 800,00 € TTC inclus (6,86 %) à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 95m²
Localité : Vierzon (18100)
Référence : 18058-110
Maison de 95 m² avec fort potentiel d’aménagement – Combles aménageables de 90 m²
Découvrez cette maison de 95 m² habitables, offrant un beau potentiel d’aménagement et d’agrandissement.

Le bien dispose de combles d’environ 90 m² entièrement aménageables, permettant d’envisager la création d’espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, espace indépendant, etc.

Actuellement configurée en un seul logement, la maison bénéficie toutefois de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d’aménager deux logements distincts. Cette configuration se prête particulièrement bien à différents projets : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou création de deux appartements.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, de huisseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.

Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout.

Les atouts :
95 m² habitables

90 m² de combles aménageables

Deux entrées indépendantes

Possibilité de créer deux logements

Chauffage au gaz de ville

Double vitrage

Volets roulants électriques

Tout-à-l’égout

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 416 92 *
92 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3450.00 €
Coût annuel (max) : 4730.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : A rénover
Nombre de salles de bain : 1
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33248535016
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Stéphanie TEIXEIRA

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