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A vendre : Maison T3 - 82m² - Vecoux (88200)

Prix : 136 500,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 82,00m²
Terrain : 754,00m²
Localité : Vecoux (88200)
Référence : 1194/0625-88038

Description du bien

Découvrez cette petite maison bourgeoise, construite dans les années 1930 et rénovée en 2007, offrant un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. Avec ses 82 m² de surface habitable, cette demeure vous invite à vivre dans un cadre de vie apaisant.

Le séjour, d'une superficie de 28 m², est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil couchant tout en savourant un bon livre ou en partageant un moment convivial avec vos proches.

La cuisine, indépendante attenante au séjour et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer vos plats préférés dans un espace fonctionnel et agréable, tout en profitant de la vue sur le jardin.

La maison comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour créer un cocon douillet. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une dimension de grandeur et de confort à chaque pièce. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent cet espace de vie.
À deux minutes de trajet à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'une école, une épicerie, la mairie et à 5 minutes en voiture un supermarché, une pharmacie et une station-service. La proximité de ces services vous permettra de profiter pleinement de votre temps libre tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 369 101 *
101 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3874.00 €
Coût annuel (max) : 5242.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33329236385
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Bertrand AUBERT

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