Description du bien

Maison des années 30 à fort potentiel – Roubaix (Secteur Charles de Gaulle) Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du métro Charles de Gaulle et à 10 minutes de l'hyper-centre de Roubaix, cette maison des années 30 d'environ 82 m² habitables est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif (idéal pour un projet de colocation). Au rez-de-chaussée : Un espace de vie avec salon/séjour, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Au 1er étage : 2 chambres. Au 2ème étage : Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires pour maximiser la rentabilité ou l'espace familial. Les atouts de ce bien : Chaudière au gaz très récente (installée en 2021). Possibilité de créer une terrasse. Emplacement stratégique proche des transports et des commodités. Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de repenser et de personnaliser les espaces. DPE E 238 et E 52. Prix de vente 72 000 € dont prix net vendeur 65 000 € et dont 7 000 € TTC ( 10.77 %) d'honoraires de négociation à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : Selon barème de l'étude chargée de la vente : < 100.000 € = 7.000 € TTC, 100.000 € et 300.000 € = 3 % TTC sur la partie du prix supérieur à 100.000 € qui se cumule avec la tranche précédente, > 300.000 € = 5 % TTC sur la partie du prix supérieur à 300 000 € qui se cumule avec les tranches précédentes, arrondis à la centaine d’euros la plus proche, minimum de perception pour les pkgs 2.000 € TTC et 5.000 € TTC pour les gges.