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A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE III 78 M² QUARTIER SILLON CAVE

Prix : 467 550,00 
Dont honoraires 17 550,00 € TTC inclus (3,90 %) à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 78,05m²
Localité : Saint-Malo (35400)
Référence : 35104-1807

Description du bien

À VENDRE – SUPERBE APPARTEMENT TYPE 3 78 M² – CHARME BOURGEOIS – EMPLACEMENT D’EXCEPTION

Situé dans un environnement privilégié, à deux pas de la célèbre plage du Sillon et à proximité immédiate d’Intra-Muros, ce magnifique appartement de type 3 saura vous séduire par son cachet et sa luminosité exceptionnelle.
Installé au 1er étage d’un immeuble de caractère, en angle de rue, il bénéficie d’une exposition idéale offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Entièrement rénové en 2025/2026 par des artisans, ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse et agréable
Une cuisine fonctionnelle
Deux belles chambres
Une salle d’eau contemporaine
Vous profiterez également d’un petit balcon offrant un aperçu sur la mer, parfait pour savourer des instants de détente.
Les + :
-Cachet bourgeois (hauteur sous plafond, luminosité…)
-Rénovation de qualité
-Cave privative
-Stationnement facile dans la rue
-Emplacement recherché : plage du Sillon, Intra-Muros à proximité
-Gare accessible à pied en 10 minutes

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 211 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1550.00 €
Coût annuel (max) : 2130.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 4
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33299815680
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Alexis GOSSET

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