Description du bien

Nous vous proposons à la vente ce pavillon indépendant élevé sur sous-sol, édifié en 1977, développant une surface habitable d’environ 77,10 m².
Implantée sur une agréable parcelle de terrain de 745 m², close et avec terrasse et jardin d’agrément, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution, notamment avec la possibilité d’envisager une extension selon les besoins futurs.
Le pavillon se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé : un dégagement desservant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC.
Au sous-sol (rez-de-jardin) : un dégagement, une chambre ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement des menuiseries, la modernisation du mode de chauffage (actuellement assuré par d’anciens radiateurs électriques), ainsi que la remise à niveau des revêtements de sols et murs, et l’aménagement de la cuisine et de la salle de bains.
Grâce à son prix attractif et à son potentiel, ce pavillon constitue une excellente opportunité pour :
- un jeune couple dans le cadre d’une première acquisition,
- une personne seule ou un couple recherchant une maison individuelle,
- ou encore un investisseur souhaitant réaliser des travaux générant du déficit foncier.

Proposé au prix de 91 300 € honoraires inclus, ce bien représente une opportunité intéressante, sachant qu’un terrain nu de superficie comparable se négocie déjà aux alentours de 25 000 € minimum.
Une maison offrant un beau potentiel de valorisation, dans un environnement agréable, idéale pour un projet de rénovation personnalisé.