Description du bien

VISITE POSSIBLE A COMPTER DU 22/04/26

EXCLUSIVITE
LES LILAS - Quartier Bruyères / Chassagnolle

Maison avec cour privative – 3 niveaux – charme et lumière.

Nichée au calme d’une petite copropriété, cette maison pleine de caractère (quatre lots réunis) offre une surface totale au sol de 91,67 m² (74,77 m² Loi Carrez), et bénéficie d’une cour privative en jouissance exclusive.

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie parquetée accueille un salon – salle à manger baigné de lumière, une cuisine ouverte, un coin bureau et une salle d’eau avec WC.
Un espace convivial et chaleureux, parfait pour la vie de famille.

Au premier étage, une chambre parquetée, une salle d’eau avec WC et un grand dressing / penderie offrent confort et fonctionnalité.

Sous les toits, une belle pièce mansardée avec deux velux (13,91 m² à plus d’1,80 m de hauteur et 13,30 m² à moins d’1,80 m) est actuellement aménagée avec deux lits et des rangements.
Possibilité d'aménagement, espace nuit avec un coin jeux / bureau selon vos besoins.

Au sous-sol, un espace chauffe-eau (2020) et une cave complètent l’ensemble.

Une maison au potentiel rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et une localisation recherchée, à deux pas du cœur des Lilas et des transports.

Superficies :
Loi Carrez : 74,77 m²
Surface au sol totale : 91,67 m²