Description du bien

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose…
En plein cœur de Conches-en-Ouche, sur la très prisée Place du Général de Gaulle, cette maison ancienne à rénover offre une opportunité rare pour les amateurs de projets et de valorisation patrimoniale.
Édifiée avant 1949 et développant une surface habitable d’environ 75 m², cette maison individuelle présente une base saine et authentique : murs en briques et silex, tomettes anciennes, volumes répartis sur plusieurs niveaux… autant d’éléments qui séduiront les amateurs de cachet.

Elle comprend :
• une entrée avec cuisine,
• un séjour,
• deux chambres à l’étage,
• une salle d’eau avec WC,
• des combles et un grenier offrant un véritable potentiel d’aménagement,
• une petite coure,
• ainsi qu’une cave en sous-sol.

Côté technique, le bien dispose d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (2016) complété par un appoint bois.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, optimisation énergétique, remise au goût du jour), laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.
Un emplacement central, un charme indéniable et un potentiel de transformation remarquable : le bien idéal pour un projet ambitieux.
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