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PLESCOP – MAISON RÉNOVÉE – VIE DE PLAIN-PIED – IDÉALE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

Prix : 245 000,00 €
Dont honoraires 10 700,00 € TTC inclus (4,57 %) à la charge de l'acquéreur, soit 234 300 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 61m²
Localité : Plescop (56890)
Référence : 56088-49
Située à proximité immédiate du bourg de Plescop, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, avec commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied.

Entièrement rénovée en 2021, elle offre aujourd’hui un intérieur confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.

Une véritable vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée se compose de :

un agréable salon-séjour avec cuisine aménagée
une chambre avec placard
une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC suspendu.

À l’étage, un dégagement avec rangements dessert :

une grande chambre avec placard
un bureau pouvant également être utilisé comme chambre d’enfant.
Une rénovation complète en 2021

La maison a bénéficié d’une rénovation importante comprenant notamment :

isolation complète ;
installation d’une pompe à chaleur ;
chauffage au sol au rez-de-chaussée
rénovation des sols de la cuisine et de la salle d’eau
réagencement des espaces et peintures.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une belle terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Un bien également intéressant pour un investissement

Grâce à sa configuration, son emplacement et sa proximité du bourg, des écoles, des commerces et des transports, cette maison peut également convenir à un projet locatif, notamment en location classique ou en colocation.

Les atouts :
✓ Rénovation complète en 2021
✓ Isolation complète
✓ Pompe à chaleur
✓ Chauffage au sol au RDC
✓ Véritable vie de plain-pied
✓ 2 chambres + bureau/chambre d’enfant
✓ Jardin et terrasse carrelée
✓ Commerces, écoles et bus à pied
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Potentiel intéressant pour location ou colocation

Une maison prête à vivre, idéalement située à Plescop, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 134 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 800.00 €
Coût annuel (max) : 1140.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Parking : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33663704612
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Damien ORJUBIN

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