Description du bien

Située dans un environnement calme dans le quartier du Val d'Or à Orvault, cette maison récente construite en 2003 offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, transports et espaces verts.

D’une surface habitable d’environ 54 m², elle se compose de :
• Une entrée
• Un salon lumineux avec vue sur le jardin
• Une cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2018
• Un dégagement
• Deux chambres exposées sud et sud-est
• Une salle d’eau
• WC séparés


À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une terrasse carrelée d’environ 10 m², ainsi que d’une dépendance et d’un abri.

Caractéristiques complémentaires :

• Toiture toit plat
• Chauffage électrique
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Assainissement : tout-à-l’égout
• Taxe foncière : environ 1000 € (2025)


La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces de quartier, des transports en commun et de plusieurs espaces verts tels que le Parc Michel Baudry et le Parc de la Gaudinière, parfaits pour les promenades et les activités en plein air.

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.