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Maison deux chambres de plain pied avec garage.

Prix : 262 000,00 €
Dont honoraires 12 000,00 € TTC inclus (4,80 %) à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 50,00m²
Localité : La Baule-Escoublac (44500)
Référence : 44117-2184
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Description du bien

Maison de plain pied construite dans les années 1950, d'environ 50 m² habitables, mitoyenne d'un côté située sur LA BAULE (Secteur TREMEAC / TROIS FONTAINES).
Cette maison à rénover se compose : d'une véranda non chauffée exposée sud, une pièce de vie avec cheminée, un coin cuisine aménagée donnant sur pièce de vie, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau. Garage indépendant sur dalle béton avec électricité d'environ 35 m². Parcelle de 704 m² avec la maison. Cabanon de jardin. Classe énergétique E . Audit énergétique réalisé le 09/01/2025. Prix 262.000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 250.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 242 52 *
52 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1140.00 €
Coût annuel (max) : 1600.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : A rénover
Exposition : sud
Situation locative : libre

Mandat

Téléphone mandataire : +33240112553
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Emmanuelle KASZUBA

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