Description du bien

Sur la commune de SAINT GEORGES DE LA RIVIERE (50270), à deux pas de la mer. Proche Barneville et Port-Bail.  Sur terrain de loisir privé d'environ 1128m², nous vous proposons à la vente, ce charmant chalet en bois d'environ 42m² + véranda de 15m² soit 57m² - construit en 1990 avec véranda (construite en 1999), vous offrant une autonomie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Une véranda de 15m² exposée SUD, une pièce à vivre avec cuisine d'environ 17m², une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage : Mezzanine avec placards, un coin nuit mansardé. Dépendances : Un premier cabanon avec eau et électricité, branchement de machine à laver et wc. Le second sur dalle béton idéal pour le stockage. Terrain autour fermé par un portail et entièrement clos. Une terrasse exposée SUD carrelée à l'abris du vent et sans aucun vis à vis. Raccordé au tout à l'égout. Classe énergie D (241) - GES B (7) - Date de réalisation des diagnostics le 13/11/2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820 euros et 1160 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. 183 220 € Honoraires 4.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 175 000 € hors honoraires); Référence : 859; Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://clefs.notaires.fr/page/31001/tarifs-de-l-etude/