Description du bien

MAR-VIVO Maison Type 3 en duplex avec 80 m2 de jardin Type Villa club
--------------------------------------------------------------------------
Nous vous proposons à la vente un bien exceptionnel, à 500 m de la très prisée plage de Mar-Vivo à La Seyne-Sur-Mer, à 8 minutes à pied.
D'une surface de 43 m² (41.3 m2 en Loi Carrez) cette maison semi-mitoyenne en duplex comprend 3 pièces de vies, orientées Sud et Est.
Au rez-de-chaussée, nous avons un espace de vie de 20 m2 avec séjour / cuisine, équipé d'une climatisation réversible, ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'étage, nous avons une chambre parentale avec placard intégré orientée vers l'est, une chambre orientée sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Toutes les menuiseries sont en bois et double vitrage, la climatisation et le ballon d'eau chaude ont été remplacés il y a 2 ans.
A l'extérieur, le jardin de 80 m2 environ est totalement paysagé et arboré.
Construite en 1998, ce bien fait partie d'une petite copropriété de 14 maisons et dispose d'une place de parking privative dans cette copropriété sécurisée.
Vendue non-meublée, cette maison est en très bon état, prête à être habitée et aucun travaux n'est à prévoir.
Diagnostique de Performance Energétique :
Consommation : 141 kWh / m² / an, classe C
Émissions : 4 kg CO2 / m² / an, classe A
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 28 (dont 14 habitations)
- Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 499.24 € / an
- Procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété : néant
- Taxe foncière : 953 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.