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MAISON AVEC DEPENDANCES

Prix : 262 600,00 €
Dont honoraires 12 600,00 € TTC inclus (5,04 %) à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 112m²
Localité : Mont-Dol (35120)
Référence : 35130-3851
Maison en pierre avec grand terrain à proximité de Dol-de-Bretagne

Située au MONT-DOL, cette maison en pierre offre un cadre agréable avec un grand terrain, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services. La gare de Dol-de-Bretagne permet également de rejoindre facilement Saint-Malo, Rennes, Paris...

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois, d’un dégagement, de deux chambres ainsi que d’une pièce d’eau avec douche, baignoire et WC.

À l’étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances.

Une seconde maison en pierre, actuellement à usage de remise et de débarras, complète l’ensemble. Elle comprend deux niveaux à usage de grenier. Un hangar situé à l’arrière ainsi qu’une cour avec passage viennent compléter les dépendances.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin et d’un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités.

La propriété est équipée de panneaux solaires.

Des travaux sont à prévoir principalement sur les parties dépendances, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement et d’évolution.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le charme de la pierre, tout en restant à proximité de Dol-de-Bretagne et de ses commodités.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 272 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1700.00 €
Coût annuel (max) : 2360.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Exposition : sud
Nombre de salles de bain : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33299480055
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Mathieu ROUILLÉ

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