Description du bien

A VENDRE à MONTPELLIER dans le quartier recherché de l'AIGUELONGUE, au sein d'un parc privé, verdoyant et calme. A quelques pas du Parc Méric.

Charmante propriété avec un fort potentiel d'évolution d'une surface de 107,05m², pour un bâti total de 150,83m², implantée sur un terrain de 1287m² piscinable.

Elle comprend 3 pièces principales, avec salon, cuisine ouverte, une grande chambre à l'étage, une belle chambre de plain pieds avec vue sur le jardin, salle de bains privative, salle d'eau, WC séparés, un garage et une buanderie.

Vous profiterez en plus de deux places de parking.

Située au coeur d'un domaine prisé, à proximité immédiate des commerces de la Roqueturière et de son emblématique Club 7, vous serez séduit par son jardin arboré, à l'ombre du micocoulier et du cèdre du Liban, calme et tranquille, à moins de 10 min à pieds du tramway Ligne 2 arrêt Saint Lazare.

La maison a été isolée et son système de chauffage rénové, avec climatisation réversible, poêle à bois et panneaux solaires.

La maison est alimenté par un forage.

Une possibilité d'extension avec un permis de construire a déjà été accordé pour rajouter 63m² de surface habitable en agrandissant le rez-de-jardin, le rez-de-chaussée et prolonger l'étage existant. Vous pourrez aussi laisser libre court à vos envies et à tout projet d'architecte pour sublimer ce bien rare sur le secteur.

Laissez vous tenter par un environnement serein, arboré et confidentiel.