Description du bien

Notre étude vous propose dans un environnement au calme absolu et exposée plein sud, cette villa individuelle de plain-pied d’environ 105 m² bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur les montagnes, d’une luminosité remarquable et d’un terrain paysager en restanques de 2 600 m² environ.

Idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire sur la Côte d’Azur, cette villa construite en 1988, parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal.
L’entrée ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec une cheminée centrale. Celle-ci donnant un accès direct vers une terrasse de 31m² face aux montagnes et à la commune de Gourdon.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, communique elle aussi directement avec la terrasse, idéale pour les repas en famille.
Attenant, une buanderie et un wc indépendant.

L'espace nuit quant à lui est composé de deux chambres dont une avec sa propre terrasse de 5m², complétées par une salle de bains avec wc.
Le terrain de 2600m² en restanques arboré de plusieurs arbres fruitiers et oliviers crée différents espaces de détente tout en préservant l’intimité.
La terrasse de 31m² plein sud face aux montagnes ainsi que cette belle piscine sont des éléments centraux de vie de cette villa.
Un grand abris voiture ainsi qu'une aire de retournement viennent compléter ce bien.

Les atouts majeurs de cette villa:
- Vue panoramique sur les montagnes
- Exposition plein sud
- Calme absolu
- Maison parfaitement entretenue
- Terrain arboré
- Potentiel d'agrandissement de la villa

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr