Description du bien

Angers, LES BANCHAIS –
Surface habitable : environ 113 m²
3 chambres – Bureau – Véranda – Terrasse – Jardin

Maison mitoyenne située dans un environnement résidentiel composé majoritairement de maisons individuelles. Construite en 1984, cette maison développe environ 113 m² habitables sur une parcelle de 583 m².

Une belle opportunité dans un secteur bénéficiant de nombreuses commodités à proximité (écoles, transports et services).

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie (ancien garage), une pièce de vie, ainsi qu’une véranda avec climatisation réversible apportant un espace de vie supplémentaire très agréable. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage : un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur : un véritable atout !
La maison bénéficie d’un espace extérieur avec terrasse, mais surtout d’une parcelle supplémentaire dédiée au jardin, offrant un grand espace verdoyant. Un cadre privilégié difficile à trouver dans le secteur.

Atouts :
• Maison avec 3 chambres et un bureau
• Véranda avec climatisation réversible
• Nombreux rangements dans les chambres
• Grand jardin : un vrai plus rare sur le secteur !

Technique :
• Construction : 1984
• Huisseries PVC
• Chauffage : chaudière gaz de ville (environ 6 ans)
• Climatisation réversible dans la véranda

Charges / Coûts :
• Taxe foncière : 1 800 € / an