Au cœur de Laval, dans un environnement privilégié en bord de rivière, découvrez cette charmante maison récemment rénovée, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d’environ 25 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition et offrant une vue dégagée sur la rivière. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse extérieure sans vis-à-vis, pouvant facilement être aménagée en terrasse bois avec un salon d’été pour profiter pleinement des beaux jours.
À l’étage, un palier avec placard dessert une grande chambre lumineuse ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle équipée d’un espace pour machine à laver et d’un WC.
Une cave située sous la maison complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
Une opportunité rare alliant charme, fonctionnalité et situation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 1170.00 €
Coût annuel (max) : 1620.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
1
État général :
Bon
Situation locative :
libre
Cuisine :
oui
Terrasse :
oui
Commodités
Cave :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33647625705
E-mail mandataire :
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