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Château XIXᵉ siècle – Bord de Mayenne – 20 min d’Angers

Prix : 1 090 000,00 
Dont honoraires 49 924,00 € TTC inclus (4,80 %) à la charge de l'acquéreur, soit 1 040 076 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 18 pièces / 13 chambres
Surface : 520,00m²
Localité : Angers (49100)
Référence : 49012-2047

Description du bien

Château XIXᵉ siècle d’exception en bord de Mayenne – Proche Angers

À seulement 20 minutes d’Angers, au cœur d’un environnement naturel préservé à Longuenée-en-Anjou, ce remarquable château du XIXᵉ siècle dévoile tout le charme et l’élégance de l’architecture d’époque.

Développant plus de 500 m² habitables, la demeure offre de magnifiques volumes sublimés par des parquets anciens, moulures, boiseries, vitraux et cheminées en marbre, témoins d’un riche passé et d’un art de vivre raffiné.
Aux étages, plusieurs chambres bénéficient d’une vue imprenable sur la Mayenne, apportant lumière et sérénité au quotidien.

Édifié au cœur d’un parc arboré et paysagé de près de 7 hectares, le château s’inscrit dans un cadre bucolique rare, où la nature est omniprésente. Le regard se pose parfois sur des chevreuils évoluant librement dans le parc, renforçant l’atmosphère paisible et privilégiée du lieu.

Cette propriété de caractère offre un potentiel remarquable : résidence privée de prestige, projet hôtelier, événementiel, chambres d’hôtes ou toute autre ambition.
Tous types de projets pourront être étudiés, faisant de ce domaine une opportunité unique pour les amateurs de biens d’exception.

Un lieu hors du temps, où patrimoine, nature et perspectives d’avenir se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 367 112 *
112 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 26190.00 €
Coût annuel (max) : 35490.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 5
État général : A rénover
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33241883450
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Anne-Claire GREFFIER

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