Description du bien

Manoir 480 m² de 1895 avec 12 chambres ( 17 pièces)

Comment ne pas tomber sous le charme de cette magnifique propriété située proche d'Yvetot.

En effet , dès votre entrée dans le parc vous mesurez la splendeur du lieu en associant la beauté et la quiétude.
Le manoir du XIXème siècle vous accueille dans son écrin de verdure avec au rez-de-chaussée :
Un couloir lumineux desservant un premier salon de 33 m² avec sa cheminée en marbre , ses moulures au plafond et son parquet d'une qualité remarquable .
Une porte nous amène dans le second salon bibliothèque de 39 m² , un lieu idéal pour se ressourcer tout en ayant une vue sur le parc .
En complément, vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée récente extrêmement chaleureuse, une salle à manger de 40 m² ainsi qu'un bureau.


Pour accéder au premier étage , vous emprunterez un escalier en bois remarquable par sa taille et ses sculptures .
Puis vous trouverez 5 chambres spacieuses :
Une chambre de 18 m² avec une salle de bains
Une chambre de 13 m² avec un pièce d'eau
Une chambre de 27 m² avec salle de douche et WC
Une chambre de 37 m² avec avec une salle de bains
Une chambre de 20 m² .

La présence de 3 chauffes eaux vous permet d'avoir de l'eau chaude à tous les étages sans difficulté .

Au deuxième étage c'est précisément 7 chambres qui attendent votre famille ou vos amis .
Il sera nécessaire de prévoir quelques travaux de rafraichissement et d'aménagement afin d'embellir ces chambres .

Un sous sol complet permet d'accueillir une surface de stockage importante mais aussi une cave à vin, la chaufferie au fioul et une réserve alimentaire .

Dans le parc de 3,06hectares vous trouverez:
Une serre, une orangerie, un potager de 1500 m² , une dépendance de 160 m² au sol avec son grenier aménageable en gite ou chambres d'hôtes.
Cette dépendance comprend un garage de 45 m², une charretterie de de 48 m² , une écurie de 42 m². un espace de stockage pour le bois .

Une autre dépendance avec son garage , sellerie, une poulinière.

Une maison de gardien actuellement louée vous permettra de quitter le domaine en toute confiance .

Enfin vous trouverez sur la propriété un petit étang , de la pelouse, une petite forêt , une prairie idéale pour mettre vos chevaux .

Vous souhaitez donc acquérir un lieu de vie unique et chargé d'histoire en Normandie ?

Contactez-nous pour organiser une visite.

Contact : M. Franck LECACHEUR, Négociateur immobilier.

NOTARISE OFFICE NOTARIAL
3 COURS COMMANDANT FRATACCI
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