Description du bien

Mas de 423,91 m² – 17 pièces – terrain de 914 m²

Situé dans un secteur calme et recherché, en plein cœur de de Saint-Rémy-de-Provence avec une vue imprenable sur les Alpilles.
Ce bien luxueux allie charme provençal, cadre paisible et discret, tout en offrant la proximité immédiate du centre historique, ses boutiques, restaurants et son marché provençal (5 minutes à pied).

Partie habitation n°1 (203,94 m²) :
- Rez-de-chaussée : salon, cuisine ouverte sur la salle à manger, grand cellier, salle d’eau et WC séparé
- Étage : suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, 3 chambres avec salle d’eau privative, WC séparé

La pièce principale (cuisine/salle à manger) s'ouvre sur une terrasse couverte exposée sud de 27 m² ainsi que sur l’emplacement dédié à la piscine.

Partie habitation n°2 (219,97 m²), actuellement à usage professionnel :
- Rez-de-chaussée : 7 pièces servant d’ateliers, de 8 à 51 m²
- Étage : 3 chambres avec salle d'eau privative (une existante, deux à finir d'aménager)

Ce mas offre un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d’agrandir la résidence principale pour créer un spacieux logement familial, de la diviser en deux unités d’environ 210 m² chacune, d’exploiter l'ensemble à usage commercial (chambres d’hôtes, professions libérales, bureaux ou autres projets professionnels).
Afin de faciliter toute modification future, les installations nécessaires à une extension sont déjà prévues (plomberie, by-pass, électricité).

Cette demeure se distingue par ses hautes performances énergétiques, assurées par une excellente isolation, lui permettant d’afficher un DPE B et A.

Année de construction : 1978
Tout-à-l'égout
Climatisation réversible dans chaque pièce
Taxe foncière : 3 000 €

Les atouts :
Permis accordé pour l’ajout d’une piscine et d’un garage
Matériaux de haute qualité
Environnement calme


Contact : Romain MORETON - 06 18 08 91 21