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Belle demeure de caractère idéalement située à deux pas du centre de Loudéac.

Prix : 355 000,00 
Dont honoraires 15 000,00 € TTC inclus (4,41 %) à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 14 pièces / 7 chambres
Surface : 338,89m²
Localité : Loudéac (22600)
Référence : 35056-1657

Description du bien

Belle demeure située à proximité du centre de Loudéac.

Cette maison en pierres est située à proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie,...), des écoles, collèges et lycée.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un grand hall d’entrée desservant un grand salon séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une pièce de rangement, un ancien bureau ainsi qu’une pièce annexe. Une salle de réception avec cheminée ouverte donne accès à une véranda offrant une vue sur le jardin.
Le premier étage dispose d’un palier desservant cinq grandes chambres et deux salles d’eau avec wc.
Au deuxième étage se trouvent deux belles chambres supplémentaires, une pièce annexe, une salle d’eau avec wc ainsi qu'un grenier.

Ce bien est complété par une cave, un débarras et deux garages, dont un fermé et un second sous carport, équipés de portes électriques.

La maison bénéficie également d’un jardin arboré et clos de murs, le tout sur un terrain de 1 670 m².

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 285 42 *
42 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 6700.00 €
Coût annuel (max) : 9150.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : A rénover
Situation locative : libre
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33778415709
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Myriam FONTAINE

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