Description du bien

EXCLUSIVITE - EXCEPTIONNEL - VERSAILLES - Dans le quartier recherché de Notre Dame les Prés, ALLIANCE NOTAIRES MEUDON vous propose un ensemble de deux maisons sur un terrain de 523m2 se composant :

- un hôtel particulier côté rue, édifié fin XVIIIème sur caves et trois étages, treize pièces, d'une superficie totale de 300,95 m2, jardin derrière
Nombreuses cheminées, ensemble de boiseries, parquet, moulures, charmes de l'ancien, à rénover
DPE en F, Chauffage gaz, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5.830€ et 7.940€

- une seconde maison en fond de jardin, rénovée en 1992 sur 2 étages, d'une superficie totale de 148,22m2, comprenant un grand séjour avec cuisine de 53,60m2 et 4 chambres, 2 WC, une salle d'eau, une salle de bains
Chaudière gaz Frisquet installée en 2022
DPE en D estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.540€ et 2.130€

Possibilité de faire communiquer aisément les deux maisons.

Un grand porche d'entrée avec une cour permettent le stationnement de plusieurs voitures et l'entrée séparée de la maison sur jardin

3 écoles maternelles à toute proximité, 4 écoles primaires, privées ou publiques, collège et lycée Hoche,
Située à moins de 10 minutes à pied de la gare de Versailles Rive-Droite (ligne SNCF vers Paris-La Défense et Paris-St Lazare) lA 10 minutes à pied du cœur de Versailles, de la rue de la Paroisse ainsi que de la place du Marché et ses restaurants réputés pour ses nombreux commerces, cinémas etc.
L'entrée du parc du Château est à 10 minutes.

Taxe foncière 6.582€