Description du bien

Sur la commune de CARENTAN (50500), Proche du centre ville et des commodités. Agréable demeure familiale du XIXème siècle vous offrant de belles prestations et de beaux volumes (Pièces à vivre spacieuses, 8 chambres dont 5 chambres chacune avec salle d'eau privative + wc) !  Cette propriété vous offre 420m² habitable. Un terrain d'environ 441m² bien conçu avec terrasse sans vis à vis, une cour, places de stationnement, elle dispose également d'un puits pour le jardinage, deux celliers et un wc indépendant éxtérieur.Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec dégagement vous mène aux pièces de vie une salle à manger de 33m² lumineuse donnant sur la terrasse, un salon/séjour de 54m² avec cheminée au gaz de ville, une cuisine aménagée et équipée de 22m², une arrière cuisine avec placards, une buanderie avec placards, un wc indépendant, un bureau vient compléter ce niveau (possibilité de créer une chambre pour une autonomie de plain-pied).Au premier étage : Palier avec placards, quatre chambres (de 20 à 30m²) avec une salle d'eau privative + wc chacune, une cinquième suite de 47m² avec salle de bains (douche et baignoire) + wc.Au deuxième étage : Palier + placards, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau +wc.Classe énergie : D (200) - GES D (43) Date de réalisation des diagnostics le 19/01/2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6980€ et 9490€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. 426 680 € Honoraires 4.07 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 410 000 € hors honoraires); Référence : 856; Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://clefs.notaires.fr/page/31001/tarifs-de-l-etude/