Description du bien

Aux Damps, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe demeure de charme édifiée entre le XVIII? et le XIX? siècle, alliant authenticité et confort moderne. Construite en pierres de pays et colombages, la maison bénéficie d’une toiture en tuiles normandes (refaite il y a 15 ans et révisée cette année) et de gouttières en cuivre, témoignant de l’attention portée à la qualité des matériaux. Au RDC. Un vaste vestibule de 25 m² dessert une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Un bureau avec entrée indépendante offre de belles possibilités pour une activité professionnelle. Le salon de 45 m², chaleureux et convivial, est agrémenté d’une cheminée et d’un authentique comptoir de café en zinc avec son tirage pression, idéal pour recevoir. L’étage comprend 5 chambres (dont deux de 27 m²), un dressing de 15 m² et deux salles de bains. Sous les combles, une grande chambre mansardée avec poutres apparentes complète l’ensemble. Vous profiterez d’un terrain arboré agrémenté d’une terrasse en bambou de 70 m², parfaite pour les repas d’été. Les annexes comprennent : Une maisonnette de 20 m² à usage de remise, un cabanon de 15 m², un carport pour trois véhicules, une chaufferie et une cave à vins. Chauffage au gaz, production d’eau chaude par Styx, adoucisseur d’eau, électricité rénovée, huisseries neuves, Aucuns travaux à prévoir. Un bien rare alliant cachet, volumes et authenticité, dans un cadre paisible, à quelques pas des commodités. référence : 27063-1091300; type de bien : Maison; Consommation énergétique: D; 650 000 € Honoraires 4.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 620 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : Nicolas HEBERT, Mobile : 06.88.24.92.28, Email : nicolas.hebert@27063.notaires.fr; Coordonnées étude: SCP PRIEUR Notaires 2, Place Aristide Briand 27340 PONT-DE-L''ARCHE Tel : 02 32 98 90 00 Email : accueil@27063.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr