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Propriété à vendre à Dauphin

Prix : 1 658 000,00 
Dont honoraires 58 000,00 € TTC inclus (3,63 %) à la charge de l'acquéreur, soit 1 600 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 12 pièces / 5 chambres
Surface : 228,00m²
Localité : Dauphin (04300)
Référence : 04022-132

Description du bien

Cette bastide en pierres entièrement rénovée conjugue authenticité, confort et environnement privilégié. Implantée au cœur d’un terrain paysagé de plus de 3,6 Ha, agrémenté d’oliviers et de chênes truffiers, la propriété bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité absolue. Les matériaux nobles et les volumes généreux confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le niveau principal se compose d’une vaste cuisine d’env. 30m², une salle à manger de 29 m², un espace nuit comprenant chambre, dressing et salle de bains. Salon télévision, salon de détente, chambre, salle d’eau, buanderie, cuisine d’été composent le rez-de-jardin. Les extérieurs ont été pensés pour recevoir famille et amis : chambre indépendante à proximité de l’espace piscine, gîte, atelier et 2 garages. Des panneaux solaires permettent une quasi autonomie électrique, un forage permet l’arrosage du jardin qui est entièrement clôturé.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 200 16 *
16 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3281.00 €
Coût annuel (max) : 4439.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui
Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33638901378
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Marielle DRUANT

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