Description du bien

GOURIN (#Morbihan56) - Situé en plein cœur de Gourin, cet immeuble d'environ 590 m² offre un immense potentiel de développement, idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un projet immobilier unique.Le rez-de-chaussée et le 1er étage, d'une surface totale d'environ 477 m², sont actuellement aménagés en bureaux et salles de réunions. Ces vastes espaces peuvent aisément être réaménagés en logements ou en espaces commerciaux selon vos projets.Au 2ème étage, un appartement lumineux et spacieux vous séduira par son agencement fonctionnel comprenant :Une entrée accueillanteUne cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse privativeQuatre chambres confortablesUne salle de bainUn WC indépendantLe dernier étage dispose d'un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement en espace de vie supplémentaire ou en logement indépendant.À l'arrière du bâtiment, un parking privé complète offre un confort supplémentaire pour les occupants ou la clientèle.Ses volumes généreux et sa situation privilégiée en centre-ville font de cet immeuble une véritable opportunité pour des projets variés : transformation en immeubles résidentiels, en logements locatifs, en espace de coworking ou encore en locaux commerciaux.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investissement à fort potentiel dans un secteur dynamique de Gourin !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr