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Villa d'architecte

Prix : 530 000,00 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 11 pièces / 6 chambres
Surface : 280,19m²
Localité : Charmes-sur-Rhône (07800)
Référence : 07023-1296
Au cœur du village, à proximité immédiate des commodités, magnifique villa d'architecte d'environ 280m² habitables offrant de beaux volumes ainsi que de nombreuses dépendances, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 2459m².
La maison offre un chaleureux séjour-salon avec cheminée, ouvrant sur un agréable patio, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, créant un espace convivial et lumineux tourné vers l'extérieur.
Cette propriété se prête parfaitement à la vie d'une grande famille puisqu'elle dispose de six chambres dont une suite parentale, une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes. De plus, une mezzanine donnant sur un balcon apporte un espace supplémentaire, pouvant accueillir un coin lecture, une salle de jeux pour les enfants ou un bureau.
Une pièce polyvalente d'environ 37m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : espace de télétravail, bureau, atelier, salle de loisirs, cabinet pour une profession libérale ou tout autre projet.
Côté dépendances la maison bénéficie également d'une buanderie, trois caves et un double garage d'environ 57m² offrant confort, fonctionnalité et capacité de rangement.
A l'extérieur, terrasses, balcons, patio et piscine composent différents espaces de vie et de détente au cœur d'un environnement verdoyant. Le terrain dispose également de l'eau d'irrigation pour l'entretien et la préservation des espaces paysagers.
Bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espaces, caractère et qualité de vie.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 09.70.75.97.27.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 211 8 *
8 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui
Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33970759727
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Sylvia LAVILLE

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