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A vendre : Maison T11 - 215m² - Volnay (21190)

Prix : 2 000 000,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 11 pièces / 5 chambres
Surface : 215,00m²
Terrain : 2 831,00m²
Localité : Volnay (21190)
Référence : 21074-218-21074

Description du bien

Au cœur du prestigieux vignoble de Volnay, cette propriété viticole d’exception se distingue par son authenticité et son potentiel remarquable.
L’ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation, de vastes dépendances à usage professionnel et d’une parcelle de Volnay 1er Cru (1.170m²) libre, formant un ensemble cohérent au sein d’un environnement viticole parmi les plus recherchés de Bourgogne.
À rénover, le bâti présente une structure saine et conserve de nombreux éléments architecturaux d’origine : murs en pierre, parquets anciens, cheminées, ainsi qu’un escalier hélicoïdal central de caractère. Les superbes charpentes apparentes, en excellent état, offrent de très beaux volumes sous toiture, laissant envisager des aménagements de grande qualité.
Les différents espaces, généreux et lumineux, permettent d’imaginer de multiples projets : résidence de prestige, maison de famille, activité viticole ou développement oenotouristique.
Certaines ouvertures offrent une vue directe sur les vignes environnantes, conférant à l’ensemble un cadre de vie unique, au cœur du terroir bourguignon.
Ce bien rare séduira les amateurs de patrimoine, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d’un lieu authentique à forte valeur ajoutée.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre négociateur: Charles CHAIGNAULT 0784382979. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 467 148 *
148 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 12670.00 €
Coût annuel (max) : 17190.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33784382979
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Charles CHAIGNAULT

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