À Montagoudin, accolé au village de La Réole 33190, sur les hauteurs, en situation dominante
superbe Bâtisse de charme édifiée en 1900 qui se distingue par ses volumes généreux et ses prestations anciennes préservées.

Cette maison bourgeoise offre un cadre de vie spacieux, harmonieux et propice à de nombreux usages. L'authenticité de la bâtisse s'harmonise parfaitement avec un parc paysager avec verger et une partie potager où règnent calme et intimité. La demeure vous accueille par une jolie terrasse paysager, plein sud, idéal pour le petit déjeuner en plein air !

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison s’ouvre sur une entrée remarquable qui dessert les pièces de vie en RDC et propose cinq chambres.

Elle comprend également une salle de bains, une salle d’eau et trois WC, permettant une organisation fonctionnelle des espaces.

Une bibliothèque tournée vers le jardin et véranda viennent prolonger les pièces de vie ; et apportent une ouverture agréable sur l’extérieur.
Une cave, un spacieux garage et atelier complètent cet ensemble dont un carport pour y loger - par exemple - un camping car.

À l’extérieur, une 1ere terrasse plein sud , un potager coté Est avec son bassin à poissons, puis un verger sur plus de 4000m² de jardin.

La propriété bénéficie de vues dégagées sur les collines et la verdure, dans un cadre calme et agréable.
Une dépendance non attenante d’environ 90 m² ; on y trouve aujourd'hui un garage et un atelier se qui renforce le confort du quotidien.

En très bon état général, la maison est équipée d’un chauffage au fioul, de menuiseries en PVC avec double vitrage et d’un accès à la fibre.
L'assainissement de ce bien est en bon état général.

Visite auprès du service immobilier de l'office notarial de La Réole