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ARITH, corps de ferme de 326m2 comprenant 2 appartements rénovés avec terrain de 1200m2

Prix : 795 000,00 
Dont honoraires 38 000,00 € TTC inclus (5,02 %) à la charge de l'acquéreur, soit 757 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 10 pièces / 7 chambres
Surface : 292,00m²
Localité : Arith (73340)
Référence : 73011-118

Description du bien

ARITH, 25' d'Aix les bains et Annecy, charmante bâtisse entièrement rénovée au début des années 2000 à vendre d'une surface de 326 m². Le bien comprend 10 pièces dont 7 chambres et 6 salles d'eau avec 1200m2 de terrain entièrement clos et arboré, et répartit en 2 logements mitoyens à savoir pour le premier d'une superficie de 218m2 type 5 comprenant une salle de réception donnant sur une pièce laboratoire, en étage, 4 suites avec salle d'eau et wcs, idéal gîte ou logement loué à la chambre. Il dispose également d'un garage, d'une cave, d'une belle terrasse et d'une autre annexe type chalet servant de garage/stockage.
Le chauffage est assuré par un système au fioul ( classe énergétique D)
Concernant le second logement, un logement duplex totalement indépendant de 108m2 type 4 actuellement loué 850€ par mois comprenant une cuisine équipée,wc, salle d'eau, une belle pièce de vie traversante Nord /Sud agrémentée d'un poêle à bois et donnant sur un agréable jardin clos. A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses, un wc avec salle d'eau. Enfin, des combles d'environ 50m2 au sol pouvant facilement être aménagés. Chauffage au sol électrique, radiateurs à l'étage ( classe énergétique E)
Diagnostique de Performance Énergétique :
Classe consommation : D (193 kWh / m² / an)
Classe émissions : D (49 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 193 49 *
49 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3940.00 €
Coût annuel (max) : 5380.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33663539185
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Cédric THELISSON

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