Pornichet - secteur Ermur Hippodrome. Située dans un quartier résidentiel calme, cette spacieuse maison familliale d'env. 252 m² hab. (335 m² utiles) offre de beaux volumes, un potentiel d'aménagement rare et bénéficie d'un jardin clos et paysager. Cette propriété est idéale pour une grande famille et/ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée surélevé, de plaint-pied : spacieuse entrée avec cellier/buanderie, cuisine aménagée et équipée avec accès dans le jardin, belle pièce de vie d'env.46 m², equipée d'une poêle à bois et prolongée d'une terrasse de 13 m² exposée sud-ouest, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative , salle de bains (baignoire et douche), WC; à l'étage: spacieuse mezzanine/salle de jeux, 2 chambres. Au rez-de-jardin se trouve un bel appartement d'env. 93 m², en parfait état, comprenant: séjour-salle à manger avec accès sur une terrasse sud-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle de douche avec WC et plus de 72 m² aménageables, avec une belle hauteur de plafonds. Terrain clos de 1100 m².
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 3540.00 €
Coût annuel (max) : 4880.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
3
État général :
Bon
Exposition :
sud-ouest
Accès PMR (personne à mobilité réduite) :
oui
Cuisine :
oui
Nombre de salles de bain :
1
Terrasse :
oui
Nombre de parkings :
1
Commodités
Cave :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33607298764
E-mail mandataire :
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