Description du bien

À VENDRE – GRANGE EN PIERRE À FORT POTENTIEL – SAINT-CHAMOND (Saint-Martin-en-Coailleux) Amoureux de la pierre et de la brique, du calme et des projets de caractère, ce bien est fait pour vous. Située sur la commune de Saint-Chamond, dans le village recherché et préservé de Saint-Martin-en-Coailleux, cette ancienne grange en pierre appartient à un ancien corps de ferme historique, habité autrefois par des métayers et lié à la famille  DE BOISSIEUX connue dans la vallée. À seulement quelques minutes du centre-ville, l’environnement reste très rural, paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie rare. La propriété est vendue avec une parcelle d’environ 1 000 m², comprenant le bâtiment, ouverte plein sud sur le jardin. Description du bien Grange en pierre d’environ 290 m² au sol Très belle hauteur sous plafond, permettant la création d’un étage Écurie sous la grange environ 180m² 2 Caves voûtées environ 20m² remise 26m² Bâti sain,  offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, toiture refaite en 2023 Urbanisme et réseaux Certificat d’urbanisme accordé pour la création de deux logements Tout-à-l’égout à proximité Réseaux EDF et EAU à créer Permis de construire à déposer avec les recommandations du plan local urbain  Taxes d’aménagement à prévoir Les atouts Cachet authentique de la pierre Environnement calme et champêtre Proximité immédiate du centre-ville Fort potentiel pour projet d’habitation ou d’investissement Bien rare sur le secteur Un bien plein de charme, idéal pour un projet de rénovation de caractère, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr