Description du bien

ARCENANT ensemble immobilier composé d'une maison à usage d’habitation d’une surface habitable d’environ 94,14 m²
Comprenant :
Au sous sol : deux caves voutée d’environ 24 m² et 16 m².
Au rez-de-chaussée : entrée secondaire par la chaufferie avec rangement.
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée principale, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre, sanitaires, salle de douche.
Au premier étage : palier, une chambre avec accès au grenier du deuxième étage, dégagement, une chambre, grenier aménageable d’environ 20 m².
Au deuxième étage : grenier d’environ 26 m².

Un bâtiment à usage de garage comprenant :
Au rez-de-chaussée : un local poubelles, un garage d’environ 50 m², un atelier, un débarras.
Au premier étage : grenier.

Un deuxième bâtiment à usage de garage d'environ 50 m².

Le tout sur terrain non attenant de 944 m².

CLASSE ENERGIE F et CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 3 110 € et 4 260 €.
Logement à consommation énergétique excessive Classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr.
Prix : 263 750 € Ref: LNSG1014906
LEGATIS NUITS SAINT GEORGES Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25