Située dans le secteur Saint-Pierre à Calais, cette maison de ville d’environ 79 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et un agréable extérieur exposé plein Sud.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un sas d’entrée donnant accès à une belle pièce de vie d’environ 31 m², réunissant salon et salle à manger. Une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres.

Au dernier étage, les combles, accessibles par un escalier existant, offrent la possibilité d’aménager une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon les besoins.

La maison bénéficie également d’une cour d’environ 15 m² exposée plein Sud, ainsi que d’une dépendance offrant un espace de rangement complémentaire.

Une cave située au sous-sol complète l’ensemble.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément, situé dans la même rue, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable.

Une maison agréable et évolutive, idéale pour une résidence principale ou un investissement, avec le charme d’un extérieur exposé Sud et la possibilité d’un garage à proximité immédiate.

Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : F, 359 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : E, 50 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr