Description du bien

MAISON DE VILLE A FORT POTENTIEL - NOISY LE SEC


Charme de l’ancien et beau jardin en terrasses !

Située dans un quartier calme et résidentiel de Noisy-le-Sec, découvrez cette maison de ville d'environ 66 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 247 m².
Un bien rare qui n'attend que votre créativité pour retrouver tout son éclat !

Une distribution fonctionnelle :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon filant, une cuisine indépendante et une salle de bain d’époque.
À l’étage : Un espace nuit composé de 2 chambres spacieuses offrant une atmosphère chaleureuse.
Au dessus, les combles.
Sous-sol total / Rez-de-jardin : Un vaste espace comprenant un garage/atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour créer du stockage supplémentaire.

Les extérieurs :
Le point fort de cette maison ? Son jardin à l'arrière, aménagé en terrasses, offrant un véritable écrin de verdure au calme. Un espace idéal pour des déjeuners en plein air ou pour les amoureux de jardinage.

Côté technique :
Chauffage : Gaz naturel (Chaudière installée en 2010).
Électricité : Tableau électrique récent (Hager).
Menuiseries : Bois simple vitrage.
Taxe foncière : 1 868 €.

Cette maison est une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Des travaux de rafraîchissement et d'isolation (fenêtres) sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos goûts.

Toute offre sera étudiée

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