Description du bien

MAISON DE CHARME EN PIERRE 54 M² – CENTRE-BOURG SAINT-ALBAN-SUR-LIMAGNOLE


L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose :

Idéalement située au cœur du village dynamique de Saint-Alban-sur-Limagnole (48120), découvrez cette charmante maison de pays en pierre offrant 54 m² habitables.

Alliant le cachet indéniable de l'ancien et le confort technique moderne, ce bien saura séduire les investisseurs (très fort potentiel de location saisonnière) tout comme les personnes en quête d'un pied-à-terre ou d'un premier achat en Lozère.

Atout exceptionnel : Située au cœur de la magnifique région de la Margeride, la maison se trouve directement sur le tracé mythique du Chemin de Saint-Jacques de Compostelle (GR65), offrant une opportunité unique pour l'accueil de randonneurs (gîte d'étape, meublé de tourisme).

Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée (sur dalle béton robuste) : Une cuisine fonctionnelle ouverte sur une pièce de vie conviviale et chaleureuse, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage : Une grande et belle chambre mansardée, lumineuse, habillée d'un plafond en bois traditionnel qui apporte un esprit "cocon".
Sous-sol : Une authentique cave sur pierre, idéale pour le stockage, la buanderie ou le rangement technique.

Prestations et points techniques :
Isolée en partie (murs et combles).
Charpente propre avec couverture en ardoise récente.
Menuiseries en PVC double vitrage et volets manuels pour un confort thermique optimal.
Chauffage électrique individuel.
Raccordée au tout-à-l'égout municipal.
Classe énergétique : E.
Taxe foncière : 661 € / an.

Une opportunité rare dans un secteur recherché pour son cadre naturel et son histoire.

N’hésitez pas à contacter notre Service Négociation au 04 66 31 84 37