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Maison en pierre

Prix : 110 000,00 
Dont honoraires 6 200,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 103 800 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Surface : 47,00m²
Localité : Andelat (15100)
Référence : 15046-59

Description du bien

Magnifique habitation en pierre dans le charmant hameau du SAILHANT, à proximité de SAINT FLOUR et de la mystique cascade. Vue imprenable sur le château du même nom. Nichée au pied du château, cette propriété fait partie intégrante d’un site chargé d’histoire et de légendes. Située à seulement six kilomètres de la cité médiévale de Saint-Flour. Elle bénéficie également d’un environnement naturel exceptionnel, entre les montagnes volcaniques du Cantal, les sentiers de randonnée, et la station de ski du Lioran à vingt minutes. Clermont-Ferrand se trouve à environ quatre-vingts kilomètres, rendant ce lieu à la fois paisible et accessible.

Rénovée avec goût dans le respect des traditions locales, cette maison authentique d’environ 45 m² allie charme rustique et confort moderne, cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux agrémenté de poutres apparentes et d’un poêle à bois, cuisine lumineuse et conviviale ouverte sur la salle à manger, l’ensemble constituant un espace de vie accueillant.

À l’étage, une chambre, une alcôve pouvant servir de couchage supplémentaire et une salle d’eau habillée de pierre de Bouzentès. En sous-sol, une cave vient parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un environnement verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer et profiter du calme de la campagne cantalienne. Ce lieu unique séduira les amoureux d’authenticité et de nature.

Véritable havre de paix au charme intemporel, cette maison est une invitation à la douceur de vivre dans un cadre historique et naturel exceptionnel.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 640 20 *
20 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2060.00 €
Coût annuel (max) : 2840.00 €
Année de référence : 2023

Mandat

Téléphone mandataire : +33630454870
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Blandine DREYFUS

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