Description du bien

CHARMANTE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – CENTRE-VILLE DE SAINT-CHÉLY-D’APCHER


L’Office Notarial de Saint Chély d’Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose :

Située au cœur du dynamique bourg de Saint-Chély-d’Apcher, en Nord Lozère, découvrez cette ravissante maison de ville alliant le cachet de l'ancien et des prestations techniques récentes.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée (poutres apparentes, plafond bois), une salle d'eau avec wc
Étage : Un palier desservant 2 chambres lumineuses et un wc
Sous-sol : Une cave saine et un espace chaufferie (environ 21 m² d'annexes).

Les points forts & Rénovations :
Confort thermique : Isolation des combles très performante (laine minérale soufflée 315 mm, R=7).
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Énergie : Chaudière fioul bio-carburant de dernière génération, installée en 2023.
Toiture : Couverture en ardoises, entretenue et propre (réfection 1988).

Informations supplémentaires communiquées par le vendeur :
Consommation 2021 de 1844 litres pour une valeur de 1548 €
en 2022 = 1341 Litres pour une valeur de 1341 €
en 2023= 1465 Litres pour une valeur de 1799 €
en 2024 (chaudière à basse consommation) 1130 litres soit 1277 €
en 2025 pour une location de 01/01 au 30/09 la consommation a été de 897 litres

Extérieur : Petit jardin communal de 14 m² situé juste à côté, idéal pour un coin de verdure sans entretien.

Surfaces : 45 m² habitables + 21 m² d'annexes.
Foncier 328 euros
Assainissement : Tout-à-l'égout.

Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en Lozère ou un investissement locatif (proche écoles et commerces).

N’hésitez pas à contacter notre Négociateur Mr Arnal au 04 66 31 84 37 ou par mail cyril.arnal.48032@notaires.fr