Maison d’architecte familiale T7 avec jardin, véranda et accès direct à la Combe Persil — Dijon
Située sur les hauteurs de Dijon, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate de la nature, cette maison individuelle offre de beaux volumes et de nombreux équipements appréciables au quotidien.
Édifiée sur sous-sol complet, elle se compose de plusieurs niveaux :
• Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour de plus de 50 m², prolongé par une agréable véranda, une cuisine aménagée ainsi qu’un bureau. Les sols en pierre de Bourgogne apportent charme et caractère aux espaces de vie.
• À l’étage : trois chambres et une salle de bains.
• En demi-niveau : un bureau au niveau de l’entrée, et une chambre supplémentaire avec salle d’eau, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir.
• Au sous-sol : plusieurs pièces aménagées, espaces de rangement et locaux techniques.
• Garage fermé et carport.
La maison bénéficie également d’un système d’aspiration centralisée desservant l’ensemble des pièces, d’un chauffage au gaz complété par un insert bois, ainsi que d’une chaudière neuve installée en 2023.
Des panneaux photovoltaïques, installés en 2022, complètent les prestations de ce bien et permettent l’autoconsommation, selon les modalités du contrat en vigueur.
Les amateurs de promenades et de nature apprécieront l’accès direct à la Combe Persil et ses sentiers de randonnée par un escalier, en direction du GR® de Pays des Grands Crus menant vers le vignoble de la Côte de Nuits.
Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité de Dijon.

Classe énergétique : C. Classe climatique : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : Entre 2400 € et 3300 € (Prix moyen des énergies indexées 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.