Description du bien

Sur la charmante commune dynamique et accueillante de Saint-Derrien, idéalement située à seulement 12 min de Landerneau, Lesneven et Landivisiau, et 30 min de Brest et Morlaix, découvrez ce bien plein de potentiel.
Cet ancien commerce avec habitation bénéficie d’un emplacement stratégique avec belle visibilité et grande aire de stationnement, parfait pour une activité professionnelle : artisan, cabinet de soins, bureaux, événementiel, etc.
Il offre aussi de nombreuses possibilités : maison familiale avec gîte, immeuble de rapport, ou colocation.
Il comprend au rez-de-chaussée : grande salle lumineuse (ancien bar), ancien magasin avec vitrine, réserve, WC, cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin.
Au 1er étage : entrée indépendante, trois chambres, salle de bains, WC séparé avec lavabo.
Au 2ème étage : grand grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond, idéal pour l'aménagement de pièces supplémentaires.
Les atouts :
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
- Emplacement stratégique, visibilité et stationnement pour une activité professionnelle
- Cadre de vie agréable, dans un village dynamique à 7 min de la N12 à proximité immédiate de la nature, plan d’eau et sentiers de randonnée
À découvrir sans tarder pour un nouveau projet de vie !