Description du bien

Situé en plein cœur du centre-ville de Bagnères-de-Bigorre, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une excellente opportunité d’investissement, notamment pour de la location saisonnière. Déjà exploité dans ce cadre, il offre une très bonne rentabilité avec un fort potentiel d’évolution.

L’immeuble se compose de trois appartements vendus entièrement meublés, équipés de mobilier de qualité et d’électroménager récent.

Au rez-de-chaussée :
Un studio de 26,7 m² comprenant une pièce principale, une cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Le studio bénéficie d’un accès direct à une cour extérieure.

Au premier étage :
Un appartement T3 de 64,3 m² composé d’un vaste séjour / salle à manger ouvert sur la cuisine, de deux chambres avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Au deuxième étage :
Un appartement T4 de 68,5 m² comprenant une salle à manger ouverte sur la cuisine, prolongée par un agréable salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Une pièce de stockage dédiée aux produits d’entretien et au linge de maison complète l’ensemble, facilitant la gestion locative. Les occupants disposent également d’espaces communs, dont une buanderie et la cour extérieure, idéale pour se détendre.

Caractéristiques techniques
Toiture récente
Fenêtres double vitrage
Assainissement relié au tout-à-l’égout
Chauffage électrique par radiateurs
Compteur électrique individuel pour chaque appartement

Diagnostics de performance énergétique
Studio : Classe E (284) – GES B (8)
T3 – 1er étage : Classe C (170) – GES A (5)
T4 – 2e étage : Classe D (206) – GES B (6)

Actuellement exploité en location saisonnière, cet immeuble offre un excellent rendement locatif et représente une opportunité rare pour investisseurs dans une ville thermale et touristique très recherchée.